Urbano

Agenda oficial y comentarios sobre las acciones en arquitectura e internet relacionadas con los pliegos SCALAE, los registros sonoros SCALAE podcast, actividades abiertas del Centro de Enlace AE BCN y de la plataforma AE internacional (ARQA.COM+SCALAE).

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Quien soy...

-----------1983-1984 Estudio en la UNIVERSIDAD CATOLICA DE VALPARAISO en la carrera de Licenciatura en Fisica Estudio de Construccion Civil. 1985-1990 Estudio de Construccion Civil en LA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTIAGO de Chile Practicas de Construccion Civil .1987 Practica Profesional de Construccion Civil ,en la Constructora MALPO en la ciudad de Talca .1990 Practica Profesional de Construccion Civil ,en la Empresa Constructora e Inmobiliaria TECSA ,en el Edificio HOTEL SHERATON DE SANTIAGO ,construccion del 7mo piso del Hotel. .1990 Asesoria en la Construccion de un conjunto de 5 casas en albañileria ,en Curanipe VII region , proyecto " casas de Veraneo" . Desarrollo de otros oficios .1991-1999 Desarrollo y ejercicio de Diseñadora de vestuario en Puerto Varas,Puerto Montt y Reñaca, desarrollando desfiles para el HOTEL GALA de Viña del Mar ,Hotel Restaurant Tematico. .1999 Invitada a canal de Televicion Nacional (TVN) ,para desfile y puesta en escena en vivo de coleccion desarrollada como termino de la actividad. Estudio de Arquitectura .2000 Año de ingreso a la Universidad Maritima para estudios de Arquitectura .2001 -2007 Egresada de Arquitectura en la Universidad de las Americas Practicas en Arquitectura .2003 Practica profesional 1 en obra desarrollada en la Empresa ECHEVERRIA IZQUIERDO Ingenieria y Construccion.(Viña del Mar) ,ESTACION PUERTO DE VALPARAISO. .2004 Practica profesional 2 en Oficina de PEDRO MURTINHO Arquitectos Asociados bajo el Profesional Guia Ricardo Contreras.(Santiago) .2005 Practica profesional 3 institucional ,en la I.Municipalidad de Con-Con (viña del Mar) .2006 Creación junto a un Socio Constructor Civil (UTFSM),de la Empresa ISAFRAK Arquitectura y Construccion-----------------Proyectos.-------------- .2006 Anteproyecto y Proyecto de Quincho cerrado de 80mt2 de la Familia Luengo en Mantagua. .2006 Desarrollo de proyecto de la Sala "Gesto urbano" ,encargada por un particular. .2006 Desarrollo en el borde costero de Maitencillo (comuna de Puchuncavi),de Modulos /turisticos de borde,destinados a la opcion de concesion de playas,considerando estudios previos de "Normativa de Borde " .2007 Anteproyecto y Proyecto del Quincho Cerrado Egaña 68mt2 ,en Mantagua .2007 Desarrollo del Levantamiento en 3DStudios del edificio "Cumbre" en Reñaca ,para la empresa constructora VICONSA. .2007 Proyecto Particular en desarrollo ,localizado en el borde playa de Maitencillo (Puchuncavi),a concesión.. .2007 Estudio y Remodelacion de un departamento particular en Valparaiso..2008 Desarrollo del Titulo de Arquitecta. .2008 Obtencion del Titulo de Arquitecto ,obtenido con distincion en la Universidad de las Americas .2009 Desarrollo de Modulos Playeros (segunda etapa),Concesión playa "EL ABANICO" ,en Maitencillo .2009Desarrollo de Modulos Playeros Playa "AGUAS BLANCAS"en Maitencillo. .2009Ampliacion de Casa unifamiliar en calle Canal Beagle,en Viña del Mar .2010 Talca/una de las ciudades golpeadas por el terremoto del 27 de Febrero de 2010.Se realizan asesorias constructivas y de diseño.Se emiten presupuestos para viviendas siniestradas,cuya finalidad es presentarlos al seguro involucrado.En muchas ocaciones defender estos presupuestos para llegar a un acuerdo cliente-Compañia aseguradora. .2010 Asesoria Arquitectonica para Inmobiliaria LAS ENCINAS ,cuya propiedad de locales comerciales se ve gravemente dañada y en dos de ellos con perdida total. Se asesora ante el seguro y durante su ejecucion de obra nueva.2.200mt2 .2010 Anteproyecto de arquitectura ,para la construccion de tres locales comerciales en Talca .2010 Ampliacion de la profesion a la ciudad de Bogota,donde se establece la oficina ISAFRAK,ademas de tener obras en ejecucion en Chile Ciudad de Talca. .2010Estudio Arquitectura contemporanea y desarrollo actual en la ciudad de Bogota /Colombia. -2011 Tasaciones -2012 Tasaciones,gestion ante la Municipalidad ,por encargo de Inmobiliaria Las Encinas/ Talca ,sobre regularizacion de locales comerciales -2012 Analisis Urbano , Villa Alemana para sondeo de compra de terreno ,con motivación de construir locales comerciales Estudios asociados Autocad Archicad9 3D Studios Architectural Desktop 2006-2007 Curso de Tasacion dictado por el profesor Alberto Arenas Conocimiento de softwares complementariosPhoto Shop-Flash-Word-Excel-Power Point

Algunas cosas mas sobre mi...

Viajes de orden tematico en el exterior .2001 Viaje de estudio particular a Nueva York (Agosto),conformacion del sector de las Torres Gemelas y relacion de estas ,su impacto en el sector y el desarrollo del polo financiero. .2002 Viaje de Estudio particular en Salvador de Bahia ,Brasil. sobre Conservacion del Patrimonio y desarrollo del sector de Pelurinho. .2004 Viaje y estudio particular sobre la Arquitectura y casco fundacional en Cuba. .2008 en adelante: NY / Brasil/ Aruba / Rusia / Alemania / Colombia / Amasonia Colombiana / Peru .2011 Roma / Milan / Barcelona / Francia …Paris Alcances de la movilidad y tensión subyugada al turismo. Viajes de orden tematico en Chile .1998 8 meses en la localidad de Futrono observando la Construccion de las Lecherias de Agustin Edwards en la X Region. .1999 Viaje de estudio particular a la Isla de Chiloe ,Conformacion social y urbana,centros de reuniones ,estudios del desarrollo congregante en las plazas. .2010 Ensenada,Analisis urbano ,desde sus huertas a gran expansión territorial,poblaciones,carreteras calles y artesanos superviviendo, en viviendas de dos pisos (arriba habitación ,abajo comercio). La expansión territorial y los alcances en lo cultural y propio del sector. .2010-2011 , Puerto Varas / Puerto Montt / Partir por lo nuestro. La necesidad de conservar, desde sus orígenes y la inclusión de los colonos extranjeros ,sus aportes ,la lucha por conservar y preservar la cultura en una amalgama fuerte e indestructible. Análisis Urbano 1-Introduccion El Análisis Urbano es una herramienta muy útil ,para la toma de decisiones de los proyectos que sean viables técnicamente y que puedan obtener una buena rentabilidad. Se contemplaran estudios tanto en terreno como informados desde la Municipalidad. 2-Contenido 2.1-Antecedentes Municipales. Solicitud y estudio de documentos tales como Informaciones previas, Futuros proyectos en el sector ,y todo lo que pueda emanar desde la Municipalidad ,para el sector donde se emplazara el proyecto. 2.2-OGUC Estudio y Analisis de la Ordenanza para el proyecto , requerimientos tales como sectores de uso publico a entregar, equipamientos ,etc. 2.3-Analisis para Programa futuro Muchas veces ,se hace la inversión en un terreno ,sin tener la claridad del proyecto y programa Arquitectónico a ejecutar. Para un terreno ya localizado, se manifiesta la necesidad de hacer un Análisis respecto de QUE es lo que se va a entregar como producto final y COMO se hará para llegar a obtener un resultado optimo y de interés para los futuros usuarios. 2.4-Analisis Urbano Tomare en cuenta información visual / fotográfica / documentada/ analizada (esquemas),/Tensiones y polarizaciones De: Calles Vias Usos y gustos del usuario Preferencias del usuario Emplazamiento y localización espontanea del usuario Detección de zonas de riesgo natural Detección de zonas de riesgo social Servicios existentes en el entorno y a futuro cercano MUNICIPALIDAD: Cuando se trata de ordenamiento y reorganización ,contar con una supervisión de un Arquitecto,fundamenta la base del progreso de lo que se esta estudiando y su desarrollo. Considerando la ciudad ,sus tensiones,su geografía uso y desusos de usuarios ,etc…. Para obtener un orden NO aleatorio del territorio. Elaboración de escritos y tesis .1980 "Tu Mundo sera mi Mundo",ensayo sobre mi vision particular del mundo desde la mirada de una adolecente. .2003 tesis "Estacion Puerto"desarrollo de practica profesional 1 Biblioteca UDLA .2004 tesis "Estacion Puerto"desarrollo de practica profesional 2 desde una oficina de Arquitectos Pedro Murtinho Biblioteca UDLA .2005 Tesis "I.Municipalidad de Con -Con , desarrollo comunitario" aplicacion de la Ordenanza General de urbanismo y Construccion ,O.G.U.C.practica profesional 3 Biblioteca UDLA Cursos deportivos Curso de alta montaña otorgado por: el Comite Olimpico de Chile Federacion de Andinismo de Chile Escuela Nacional de alta montaña diciembre 1990 Boxeo Muay-Tahi

Dato Util

Atención: Porque es importante que cuente con profesionales como Arquitectos y Constructores? Toda obra debe ser realizada por un profesional competente en el area ,ya que puede asi tener: -garantia en el proyecto realizado -no arriesgara la seguridad de las personas que habiten la construccion realizada -Puede ocurrir que su proyecto ,ya construido no este dentro de la normativa vigente y en ese caso se expone a multas o incluso a una orden de demolición La Obra debe ser realizada con los estándares tecnologicos actuales y ejecutados por un Constructor Civil ,pero previamente debe contar con un proyecto Arquitectonico ,el cual debe estar enmarcado dentro de la ley y normativa vigente y ser realizado por un Arquitecto.

Debe saber :

¿Qué tipo de obras requieren Permiso de Edificación? Según establece el artículo 116º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones , la construcción, reconstrucción, alteración, ampliación y demolición de edificios y obras de urbanización de cualquier naturaleza, sean urbanas o rurales, requerirán permiso de la Dirección de Obras Municipales respectiva a la ubicación del inmueble, a petición del propietario, y con las excepciones señale la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. No requerirán permiso de Edificación las obras de infraestructura que ejecute el Estado, ni las obras urbanas o rurales de carácter ligero o provisorio, en la forma que determine la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. ¿Qué obras NO requieren Permiso de Edificación? Según establece el artículo 5.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el permiso no será necesario cuando se trate de: Obras de carácter no estructural al interior de la vivienda, Elementos exteriores sobre puestos que no requieran cimientos. Cierros interiores. Obras de mantención Instalaciones interiores adicionales a las reglamentariamente exigidas, sin perjuicio del cumplimiento de otras normas que correspondan. Piscinas privadas a más de 1,5 metros del deslinde con predios vecinos. Instalación de Antenas de Telecomunicaciones. En este último caso los interesados deberán observar las disposiciones que al respecto se señalan en este mismo artículo y en otras complementarias establecidas en la misma Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Opiniones diversas/ diversos medios

Mathias Klotz

1. ¿Qué se entiende por sustentabilidad? -Es un término para denominar procesos factibles de mantener en el tiempo, en donde se consideran distintas variables. Es una ecuación que combina costos de implementación, operación y mantención con parámetros de contaminación, utilización de recursos renovables, huella de carbono y eficiencia de procesos, tanto en su puesta en marcha como en su vida útil. Se debe considerar, incluso, que el proceso de desmantelamiento o reconversión, al término del ciclo, sea sustentable. Evidentemente esto no sólo aplica a la realidad física material construida, sino también a procesos sociales, por lo que la política, la economía, la distribución de la riqueza y todos aquellos aspectos que componen el tejido social, deben ser tomados en cuenta a la hora de plantearnos si queremos ser más o menos sustentables. 2. ¿Es una tendencia que está agarrando fuerza o es más bien una moda? -Es una tendencia que llegó para quedarse, a pesar de que el mercado de consumo la banalice como una moda, incluso para crear nuevas e innecesarias necesidades. 3. La sustentabilidad es más cara, ¿mito o verdad? -No es cuestión de valor presente. Es una estupidez cortoplacista sostener que es más o menos caro desarrollar procesos que resguarden el futuro. ¿De qué sirve el ahorro presente si no hay futuro? 4. ¿Cuáles son los principales desafíos de la arquitectura sustentable? -Convencer a una sociedad nihilista, de consumo, de que, así como van las cosas, la fiesta no puede durar mucho más. 5. ¿La sustentabilidad es algo que están pidiendo los clientes o los arquitectos todavía deben convencerlos de sus beneficios? -Parte significativa y creciente de los clientes lo pide, ya que entiende que tomar medidas hoy es la mejor inversión a futuro. 6. ¿Qué tan sustentable es Santiago? -Un país que concentra cerca de la mitad de la población urbana en una única ciudad, altamente segregada, con serios problemas de contaminación, evidentemente no es sustentable. 7. Si fueras el planificador de la ciudad, ¿cómo sería Santiago verde? -Más pequeño, menos segregado, más denso y con verdaderos parques de escala metropolitana. •••

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