Apuntes y Notas
>>La idea es ocupar 300 manzanas de oriente a poniente, que en épocas normales serán un importante pulmón verde en Santiago y en época de grandes lluvias permitirán que las aguas escurran, sin provocar tragedias.
“Santiago es una ciudad de montañas y no de valles, porque la incidencia de la montaña en la ciudad no se puede descartar. Santiago tiene una montaña de 60 kilómetros de ancho hasta la frontera, un factor muy importante y; sin embargo, los capitalinos no la tomamos en cuenta”, señala el arquitecto Jonás Figueroa. El urbanista afirma que los aludes del fin de semana en Lo Barnechea ocurrieron por la intervención del hombre y por ello debiera establecerse estudios permanentes y multidisciplinarios para conocer mejor su comportamiento.
El profesor de la Universidad de Santiago de Chile propone, desde hace más de diez años, la construcción de una red seca que restituya en las áreas urbanas, las quebradas naturales y que recojan las aguas de la ciudad. Esta red seca, de unas 300 manzanas de viviendas expropiables de oriente a poniente, constituirían parques lineales verdes que evacuarán de forma natural las caídas repentinas de lluvias.
“En Santiago confluyen más de 70 quebradas. En la Universidad debiéramos tener una cátedra dedicada al escurrimiento de aguas de la montaña, para empezar a ver la montaña como un lugar positivo, observarlo como un sistema; tenerlo como el lugar de recreación que es, disfrutarlo como nuestro mejor espacio”, asegura el arquitecto.
Por otro lado, asegura que “la montaña no es el lugar de crecimiento natural de la ciudad. Gran parte de los problemas que tenemos con la montaña, es que no la consideramos un sistema, no tenemos presente su información meteorológica, desconocemos su comportamiento natural frente a las intervenciones humanas, porque no las hemos registrado; entonces es necesario transformar la montaña, la que tenemos al lado, en nuestro aliado y no en nuestro enemigo. Debemos cambiar el concepto”.
Los estudios del urbanista determinan que al menos cada cuatro años ocurre un evento extraordinario de lluvias y eso genera graves daños a la ciudad. “Por ejemplo, dice, una lluvia de 60 mm. durante 12 horas, cuesta a la ciudad unos 300 millones de dólares por atrasos, vidas humanas, destrucción de bienes, etc. Y si tenemos una cuenca urbana de 1.000 kilómetros cuadrados, ya me dirán a dónde llegan esas aguas. Santiago no puede oponerse al escurrimiento de las aguas, todo lo contrario debe asumirlo como un paso natural y la mejor manera de enfrentarlo es con estos parques inundables, que vengan desde las quebradas hasta el trazado del río Mapocho”.
El arquitecto Figueroa apunta que la Quebrada de Huilque, donde ocurrió la tragedia en lo Barnechea, fue intervenida por el hombre. “Las casas estaban en el borde mismo de la quebrada, por donde escurren las aguas en forma natural. El hombre urbano parece desconocer el poder de las aguas y lo lógico es no oponerse a ellas”.
“La montaña es un sistema que tiene sus propias lógicas, filosofías, comportamientos y hay que empezar a conocerlos si queremos obtener buen provecho de ella. La universidad con sus especialistas de Geografía, Ingeniería, Arquitectura, Obras Civiles tiene que transformar el concepto para apreciar la montaña en su verdadera dimensión. Hoy es un tema abandonado pero cada vez se hará más importante. Por otra parte, las áreas inundables en Santiago son las mismas áreas por donde escurrían las aguas en forma natural hace cien años, pero ahora el hombre se instaló en esos espacios y le quitó espacio a las aguas, eran espacios regados por canales agrícolas, el hombre se montó allí y no tuvo consideración con esos lugares, impidiendo el normal escurrimiento de las aguas”
Fuente: Universidad de Santiago de Chile
“Santiago, ciudad inundable”
Categoria Apuntes y notas
Académico de la Usach, Jonás Figueroa Salas, al diario La Tercera.
Señor director:
El patrón de ocupación del valle central de Chile -ciudades situadas en las cercanías de los cerros precordilleranos junto a ríos alimentados por deshielos andinos-, constituye un factor de vulnerabilidad por los impactos que generan los fenómenos climáticos: aluviones, crecidas fluviales e inundaciones. Desde los tiempos coloniales, Santiago se inunda cada cinco o 10 años producto de las crecidas que registra el río Mapocho. A lo largo de la primera mitad del siglo XX, el sector sur de la ciudad sufre anegamientos por los desbordes de los canales de riego que llevan las aguas del río Maipo a los terrenos agrícolas. Aún es posible encontrar las huellas de estos trazados, que transforman el extremo sur de la ciudad en una zona inundable. Después de ello, el aumento de la superficie cubierta por hormigón y asfalto promovido por la extensión de la ciudad ha restado suelo propicio para la infiltración de las aguas, cuestión que convierte las calles en canales y las zonas bajas, en lagunas. Si ayer la ciudad se inundaba después de 60 milímetros de precipitación, hoy lo hace con apenas 10 milímetros que caen a lo largo de un día de lluvia, tal como lo hemos comprobado con inquietud en las últimas semanas. A los miles de dólares gastados en la construcción de colectores subterráneos durante la Concertación, se opone una realidad que indica que la ciudad continúa anegándose. Esto se agravará en el futuro, al constatar que al menos el 60% del nuevo suelo urbano clasificado por PRMS100, se encuentra sujeto a riesgos de inundación.
Jonás Figueroa Salas
Académico de la Usach, Jonás Figueroa Salas, al diario La Tercera.
Señor director:
El patrón de ocupación del valle central de Chile -ciudades situadas en las cercanías de los cerros precordilleranos junto a ríos alimentados por deshielos andinos-, constituye un factor de vulnerabilidad por los impactos que generan los fenómenos climáticos: aluviones, crecidas fluviales e inundaciones. Desde los tiempos coloniales, Santiago se inunda cada cinco o 10 años producto de las crecidas que registra el río Mapocho. A lo largo de la primera mitad del siglo XX, el sector sur de la ciudad sufre anegamientos por los desbordes de los canales de riego que llevan las aguas del río Maipo a los terrenos agrícolas. Aún es posible encontrar las huellas de estos trazados, que transforman el extremo sur de la ciudad en una zona inundable. Después de ello, el aumento de la superficie cubierta por hormigón y asfalto promovido por la extensión de la ciudad ha restado suelo propicio para la infiltración de las aguas, cuestión que convierte las calles en canales y las zonas bajas, en lagunas. Si ayer la ciudad se inundaba después de 60 milímetros de precipitación, hoy lo hace con apenas 10 milímetros que caen a lo largo de un día de lluvia, tal como lo hemos comprobado con inquietud en las últimas semanas. A los miles de dólares gastados en la construcción de colectores subterráneos durante la Concertación, se opone una realidad que indica que la ciudad continúa anegándose. Esto se agravará en el futuro, al constatar que al menos el 60% del nuevo suelo urbano clasificado por PRMS100, se encuentra sujeto a riesgos de inundación.
Jonás Figueroa Salas
Humedad en distintas instancias Vivienda.
Aplicar un repelente de agua
Si es posible, sumerge todas las tablas de madera en conservante repelente de agua antes de construir un cobertizo. De forma alternativa, aplica cantidades generosas de conservante repelente de agua con un pincel. Asegúrate de cubrir los extremos, las juntas y los bordes de cada tabla. Utiliza alrededor de 1 galón (4,5 l) por cada 250 pies cuadrados (23 metros cuadrados) de madera suave. Utiliza más para una madera más áspera. El imprimador y la pintura se pueden colocar sobre los conservantes repelentes de agua si quieres pintar con un cierto color la parte de abajo del cobertizo.
Regularización de título de dominio de una propiedad particular
Descripción
Permite la adquisición del titulo de dominio de una propiedad (si carece de él o está imperfecto). La posesión se deberá acreditar mediante la ejecución de cierres, arreglos, mejoras en el terreno, instalación de servicios, corte de maderas, plantaciones, etc.
Si es rural, el inmueble debe tener un avalúo fiscal inferior a 800 Unidades Tributarias Mensuales (UTM); y si es urbano, de 380 UTM. Asimismo, los límites naturales o artificiales deben estar claros y aceptados por los vecinos.
Quienes regularicen su propiedad podrán acceder a diversos beneficios sociales entregados por el Estado: pavimentación de calles, casetas sanitarias, subsidios (habitacionales, de agua potable y alcantarillado), entre otros.
El trámite se puede realizar durante todo el año.
Beneficiarios
Personas naturales o jurídicas, chilenas o extranjeras, que cumplan (por un período mínimo de cinco años) con los requisitos de posesión material, continua y exclusiva de una propiedad. Es decir, que no exista discusión sobre el dominio o posesión del inmueble.
Documentos requeridos
Para personas naturales y jurídicas (documentos obligatorios):
- Fotocopia de la cédula de identidad por ambos lados.
- Certificado de nacimiento.
- Declaración jurada que describa cómo se originó la posesión material de la propiedad.
- Declaración de los vecinos colindantes o testigos que certifique al beneficiario como poseedor del inmueble.
- Declaración jurada de domicilio (firmada ante notario) que acredite la posesión de la propiedad por un período mínimo de cinco años.
- Croquis de la ubicación del inmueble.
- Certificado de numeración domiciliaria emitido por la Dirección de Obras Municipales, en caso de que el inmueble sea urbano.
- Poder o mandato, si el trámite es realizado por un tercero. (En este caso, debe adjuntar también la fotocopia de su cédula de identidad por ambos lados).
- Rol de avalúo que indique la superficie y describa cómo adquirió la propiedad.
- Formulario de regularización de título de dominio.
Para personas naturales y jurídicas (documentos deseables):
- Certificado de inscripción de la propiedad con dominio vigente (cuando exista o sea conocida), emitido por el Conservador de Bienes Raíces.
- Comprobantes de pagos de las contribuciones y/o servicios básicos de los últimos cinco años.
- Fotocopias u originales de los documentos que acrediten el origen de la posesión (compraventa, cesión de derechos, donación, testamento, entre otros).
- Antecedentes que acrediten la ejecución de mejoras, arreglos o inversiones en la propiedad (boletas, facturas, etc.).
- Otros documentos que acrediten la posesión material de la propiedad en forma personal o a través de otra persona, por más de cinco años.
Para una sociedad (documentos obligatorios):
- Fotocopia por ambos lados de la cédula de identidad del representante legal.
- Copia de la escritura pública de constitución de la sociedad y sus modificaciones.
- Fotocopia del RUT de la sociedad.
- Certificado de vigencia de la sociedad, otorgado por el Conservador de Bienes Raíces.
- Copia de la escritura social o documento en que conste la personería del representante legal y sus modificaciones (si existen).
Para una Corporación o fundación de derecho privado (documentos obligatorios):
- Fotocopia por ambos lados de la cédula de identidad del representante legal.Fotocopia de Rol Único Tributario (RUT) de la corporación o fundación.
- Certificado de vigencia de la personalidad jurídica otorgada por el Ministerio de Justicia.
- Copia de los estatutos.
- Documento en que conste la personería del representante legal.
Para organizaciones comunitarias (documentos obligatorios):
- Fotocopia por ambos lados de la cédula de identidad del representante legal.
- Fotocopia del RUT de la organización comunitaria.
- Certificado de vigencia de la personalidad jurídica, extendido por el secretario municipal que corresponda.
- Copia de los estatutos o documento en que conste la personería del representante legal.
Para sindicatos (documentos obligatorios):
- Fotocopia por ambos lados de la cédula de identidad del representante legal.
- Fotocopia del RUT del sindicato.
- Certificado de vigencia de la personalidad jurídica, emitido por la Dirección del Trabajo (DT).
- Copia de estatutos o documento en que conste la personería del representante legal.
Para Entidades de Gestión Inmobiliaria Social, EGIS (documentos obligatorios):
- Fotocopia por ambos lados de la cédula de identidad del representante legal.
- Fotocopia del RUT de la EGIS.
- Certificado de vigencia de la personalidad jurídica.
- Convenio marco con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).
- Copia de estatutos o documento en que conste la personería del representante legal.
Para Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada, EIRL (documentos obligatorios):
- Fotocopia por ambos lados de la cédula de identidad del representante legal.
- Fotocopia del RUT de la EIRL.
- Certificado de vigencia de la EIRL, emitido por el Conservador de Bienes Raíces.
- Copia de documento en que conste la personería del representante legal.
Casos especiales:
Si el terreno perteneció a una cooperativa:
- Certificado de pago total del inmueble.
- Antecedentes que acrediten que la cooperativa se encuentra disuelta o en proceso de liquidación.
- Documentos que certifiquen que no existe organismo liquidador.
Si la propiedad perteneció a una comunidad:
- Antecedes que acrediten que se encuentra subdividida materialmente y delimitada por más de cinco años.
- Documentos que acrediten el pago total de la parte del terreno adquirido en comunidad.
- Antecedentes de la constitución de la comunidad (cesión, herencia, entre otros).
- Autorización de todos los comuneros o coposeedores.
Paso a paso: Cómo realizar el trámite
- Reúna los antecedentes mencionados en el campo documentos requeridos (según corresponda).
- Diríjase a la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI), la oficina provincial del Ministerio de Bienes Nacionales o un punto de atención ChileAtiende.
- Explique el motivo de su visita: regularizar el título de dominio de una propiedad particular. (Mencione si es beneficiario del Ingreso Ético Familiar, IEF, para efectos del sistema de subsidios que financia el costo de la regularización).
- Entregue los antecedentes requeridos.
- Tras analizar los documentos y evaluar económicamente la solicitud del subsidio de financiamiento, el Ministerio de Bienes Nacionales comunicará si procede o no la regularización y el subsidio de financiamiento, además de indicar el valor y plazo para cancelar el costo del trámite.
- La institución pública notificará al supuesto propietario del bien raíz para que haga efectivo su derecho a presentar oposición y comprobará en terreno la posesión material (continua y exclusiva) ejercida por un tiempo mínimo de cinco años, contados desde el ingreso de la solicitud.
- El personal técnico dependiente del Ministerio de Bienes Nacionales o de las empresas contratistas que son parte del registro nacional a cargo del organismo público, confeccionará los planos, las minutas de deslindes y el informe técnico.
- Ejecutada la etapa técnica del trámite, el servicio dictará una resolución para aceptar la solicitud y publicación de su extracto en un diario o periódico de mayor circulación en la región.
- La resolución, además, ordenará la fijación de carteles durante 15 días en los lugares públicos definidos en el documento. Si dentro del plazo de 30 días hábiles (contados desde el último aviso) no se presenta oposición a la solicitud, se ordenará la inscripción.
- En caso de que exista oposición, tanto el solicitante de la regularización como el oponente deberán presentarse en los Tribunales de Justicia, el que resolverá sobre la materia.
- El trámite finaliza con la solicitud de inscripción del dominio en el Conservador de Bienes Raíces, procedimiento que es efectuado por el personal técnico dependiente del Ministerio de Bienes Nacionales o los técnicos pertenecientes a las empresas contratistas que son parte del registro nacional.
Quien solicitó la regularización se convertirá en dueño de la propiedad transcurrido un año desde que la inscribió en el Conservador de Bienes RaícesTiempo de realización
Entre ocho y 24 meses, dependiendo de la evaluación de los antecedentes presentados.Costo del trámite
El costo de la regularización del título de dominio de la propiedad depende de:- La ubicación geográfica del inmueble, superficie y accesibilidad.
- Las características de la zona (urbana o rural).
- El puntaje que tenga el beneficiario en la Ficha de Protección Social (FPS). Las personas que no dispongan de recursos podrán acceder al subsidio de financiamiento cuando regularicen el título de dominio de la propiedad. El trámite sólo será gratuito para los beneficiarios del Ingreso Ético Familiar (IEF).
Marco legal
- Decreto Ley Nº2.695/1979
- Reglamento de Subsidio Resolución Nº109/2004.
- Resolución de Costo del Trámite de Regularización Nº1757.
- Fuente : http://www.chileatiende.cl/fichas/ver/4938#howto
Ciudad Comunicada / Respuesta a periodista de la Universidad de Talca "Ciclovias"
1. Como ve que se han desarrollado las políticas en torno a las ciclovías en el país, que falta, que se debería hacer.
MAVL: A nivel local, entiéndase por ciudad ,se ha demostrado el interés ,que ha emanado desde el usuario a la autoridad.Desde este punto de vista,ha sido el usuario ,el que ha promovido por la necesidad de desplazamiento ,el uso de la bicicleta y por ende ,un "espacio"unico seguro y rapido para este efecto.
Falta que la autoridad competente regularice y gestione una ciclovia segura ,bien demarcada y con sistemas de semaforos solares ,como en Berlin,donde la gran mayoria de los usuarios poco a poco fueron respetando la señaletica disminuyendo accidentes dentro de la ciclovia.
Ciertamente,si son palabras mayores,se debería por comenzar en un estudio de trazado para la conectividad de la ciclovia en un desarrollo atractivo que invite a su uso.
2. Que opina del desarrollo en regiones, la sensación en regiones es que la mayoria de los proyectos relacionados a estos se han hecho en santiago, pero poco en regiones.
MAVL : Efectivamente ,siendo la persepcion involuntaria ,pero muy razonada de parte de los usuarios,en Santiago(donde ademas uso la ciclovia habitualmente ,se han preocupado de demarcar y desarrollar la misma cada vez que se han propuesto el tema.Pero con la claridad de que aun falta y donde mas se requiere,es decir,zonas mas alejadas del centro de desarrollo urbano .
Para desplazarse y usar las ciclovias se requieren cada ciertos tramos estaciones de guarda-Bicicleta ,como por ejemplo en metro estacion Los Militares y otros puntos para optar a cambiar la manera de moverse por santiago.
En Talca ,de donde soy originaria,falta desarrollar la via en un desarrollo mayor,uniendo puntos estrategicos ,como 2 Sur ,en su desarrollo y no colapsar mas 1 Norte.
La alameda de Talca es otro gran punto a desarrollar.Este pulmon verde requiere como paseo y desplazamiento,lease en paralelo,una buena politica de desarrollo ciclista.
En viña el Mar ,donde resido actualmente,ha sido un efectivo acierto el implementar por la costa este modelo de desarrollo urbano ,pero tambien requiere ser extendido a la brevedad.
Luego,hay vocacion de usuario ,pero la vision de desarrollo en general en todas las ciudades esta truncada,y no se vislumbra que sea una necesidad para las autoridades el prolongar este gran apoyo al ciclista.
3. Que se debería hacer en términos políticos para incentivar los proyectos de ciclovías.
MAVL : crear comisiones que mantengan en el tiempo ,una politica de desarrollo que este al dia con la mutación de la ciudad.
Debo hacer incapie en este tema,puesto que la ciudad va cambiando,dado nuevos hitos urbanos dentro de la misma. Se proyectan nuevos centros comerciales,nuevos polos de atracción de comercio...etc,por tanto ,no basta con proyectar lineas de ciclovias ,y olvidarse del tema.Para esto hace falta una entidad bien conformada con urbanistas y donde exista un representante de la ciudadania usuaria de esta modalidad de transporte.
Asi la ciuadad muta,y se crean nuevos puntos de estaciones de guarda-biocicleta mas cada cierto tramo mecanica de la misma ,cambio de ruedas,aire,engrasado...etc.
Para terminar: en una ciudad ,cualquiera,donde el parque automotor va en aumento,la politica de desarrollo para una calidad de vida sustentable,pasa por respetar y escuchar a la ciudadania. El uso de la ciclovia y su respeto de uso exclusivo,mejorara tiempos,ayuda a la economia familiar,recrea,y por supuesto obliga al deporte.
Andrea Montoya, periodista de la Universidad de Talca.
Andrea Montoya Macías Periodista Dirección de Comunicaciones Campus Curicó - Universidad de Talca
Ciudad Comunicada.
Tema : sustentabilidad
Fotos antiguas de Santiago y otros lugares
Categoria Apuntes y notas
La elaboración de mapas tiene una larga historia. Muchos estrategas, pensadores y artistas han tenido -y tienen- alma de cartógrafos. Y es que el mapa como representación encierra elementos que lo vinculan a lo concreto (el territorio), a lo abstracto (la representación en sí o su equivalencia matemática) y al poder. En el impulso cartográfico, como en ningún otro modo de representación, se hace patente el deseo de dominio y de control. El territorio quiere ser medido, fijado, demarcado; y a la fuerza de este arrebato de la imaginación controladora, se suma el peso de la convención: un mapa puede inaugurar un modo hegemónico de representación.
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| Versión de un cartel con la "ninfa" característica del recorrido 244 Pudahuel, en los ochentas |
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| Carteles más simplones de los años noventas, la edad de las "Micros amarillas", últimas del sistema antes del Transantiago. |
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| Colas para la micro en 1964. Fotografía de la revista "En Viaje". |
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| Antiguo vehículo del sistema de transporte público por el centro de Santiago |
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| Uno de los populares pero efímeros "súbete cabrito", de la Unidad Popular (Gobierno de Allende) |
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| Este grabado anónimo del siglo XIX, nos muestra una vista de la ciudad de Santiago que puede ser caracterizada como intersticial: está a medio camino entre el mapa y el paisaje |
Mapas antiguos
Apuntes y Notas
mutación de ciudades.
La ciudad es viva.No se queda y crece cada ciertos tiempos.Ya sea por semejanza,por extencion...se conurba con otras ciudades y crea un gran conglomerado.
en situacion real :
Arquitectonico-----> plano Urbano------> Plano Territorial.
El territorio es S o M o L o XL.
....consideremos que los primeros asentamientos fueron medidos en pies y yardas y cuadras y en varias medidas ,que dentro de la epoca ,eran muy exactas.
Consideremos ademas,que las plazas (a la Española),debido a nuestros colonizadores ,se formaron a caballo y cuerda. El caballo se hacia girar atado a una cuerda en un extremo y al otro en una estaca circunscribiendo un circulo mas o menos exacto.
Se cuadricularon calles y se dieron nombres.Razon por la cual (TOPONIMIA),las calles de ciudades como Talca o gran parte del plan de Viña,son numeradas. O con nombres de Españoles avecindados.
a continuación algunas manifestaciones y planos antiguos:
Fuente: http://www.archivovisual.cl/imagen-oscilante-entre-el-mapa-y-el-territorio
Destinado a “fertilizar los campos estériles y destruir la escasez que se padece” este plano firmado por Miguel M. Atero en 1805 es una copia del plano de Agustín Caballero, realizado en 1800. Muestra el trazado del Canal San Carlos y la intercepción de flujos que genera en su recorrido norte-sur, donde cruza las vertientes cordilleranas denominadas Zanjones del Peral, de Botello y de las Vizcachas, que desembocan en el Zanjon de la Aguada regando a su paso las tierras del llano. El dibujo distingue sin embargo una zona alta de mayor vegetación de las zonas bajas de carácter semidesértico. Al igual que en el Mapa del Piloto, el punto de vista es frontal respecto a los Andes. Descrita con cierto cuidado, se advierte en la traza de Santiago el manzanero central, los crecimientos desde la Cañada hacia el sur y el barrio actualmente llamado Lastarria como una suerte de suburbio al oriente del cerro. Cada elemento cuenta con una representación singular: así, el casco central está dibujado como retícula, las primeras fundaciones del futuro barrio Lastarria como edificaciones aisladas y de la Chimba se muestran dos “calles largas” de fachada continua encerrando huertos. Al mismo tiempo, el cartógrafo reconoce la importancia clave del Río Maipo en esta operación de desvío de aguas, describiéndolo en su curso superior por el cajón hacia sus fuentes en la montaña.
La construcción de la imagen combina las figuras de los cerros en planimetría cuando conviene entenderlos por su efecto en el trazado, en y vistas, cuando éstas sirven de referencias territoriales; la primera de ellas describe el macizo de las Vizcachas explicando el curso del canal hacia la bocatoma en el Maipo.
Fuente: http://www.archivovisual.cl/la-conquista-del-valle-trazados-del-canal-san-carlos
“Plano de la Ciudad de Santiago, Capital del Reino de Chile, situada a 33º 40′ de latitud Austral y a 28 leguas del puerto de Valparaíso". (La barra colocada en el ángulo inferior izquierdo equivale a 500 toises, o sea a 975m). Plano francés del siglo XVII.
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| Santiago Norte 1918 |
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